今天是2021年1月26日 星期二,歡迎光臨本站 

可研報告/融資/發債

(合肥肥東)金輝優步大道小區房地產開發項目

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/8/12     瀏覽次數:    

目  錄

第一章  總論 1

1.1 項目概況 1

1.2 編制依據、編制原則及范圍 3

1.3 主要技術經濟指標 5

第二章  項目建設背景及必要性 1

2.1 項目建設背景 1

2.2 項目建設必要性 4

第三章  市場分析及售價預測 6

3.1 合肥住宅市場監測 6

3.2 城市總存量分布結構 7

3.3 項目SWOT分析 8

3.4 限價情況 8

3.5 項目定位及目標群體 9

3.6 營銷策略及銷售方案 9

3.7 市場風險分析與對策 12

3.8 結論 12

第四章  建設條件及地址選擇 13

4.1 建設條件 13

4.2 配套條件 16

4.3 小結 17

第五章  項目建設規模及規劃設計方案 18

5.1 項目建設規模 18

5.2 規劃目標、指導思想、原則及依據 18

5.3 道路交通系統規劃 21

5.4 道路豎向規劃 21

5.5 項目規劃理念 22

第六章  建筑設計方案 24

6.1 指導思想及原則 24

6.2 總體設計方案 25

6.3 建筑設計方案 31

6.4 結構設計說明 36

6.5 給排水工程設計 39

6.6 電氣工程方案 41

6.7 暖通、空調設計方案 45

6.8 弱電信息系統 48

6.9 防雷與接地系統 51

6.10 綠色建筑設計 52

6.11 人防設計方案 57

6.12 燃氣供應設計方案 64

第七章  節能方案分析 65

7.1 編制依據 65

7.2 能耗分析 65

7.3 節能措施 66

第八章  環境影響評價 70

8.1 編制依據 70

8.2 項目周圍環境質量現狀 70

8.3 污染源及污染物處理措施 71

8.4 生態影響及水土流失 77

8.5 其他環境影響分析 79

8.6 環境影響評價 79

第九章  消防設計方案 81

9.1 設計依據 81

9.2 建筑專業防火措施 81

9.3 給排水消防設計 82

9.4 電氣專業消防設計 85

9.5 其他消防 86

第十章  組織機構、勞動安全衛生防護 88

10.1 組織機構 88

10.2 項目建設管理 89

10.3 人力資源配置 92

10.4 勞動安全 93

10.5 職業安全衛生健康對策與措施 97

第十一章  項目實施進度 99

11.1 項目起止年限 99

11.2 項目實施階段原則 99

11.3 項目實施進度安排 99

第十二章  項目招投標方案 100

12.1 編制依據 100

12.2 招標方案 101

12.3 主要招標計劃 103

12.4 項目招標的具體實施 103

第十三章  投資估算與資金籌措 105

13.1 投資估算 105

13.2 資金籌措 107

第十四章  財務分析及評價 108

14.1 財務評價基礎數據與參數選取 108

14.2 銷售收入及稅金估算 108

14.3 盈利性分析 110

14.4 財務評價結論 110

第十五章  社會效益分析 111

15.1 項目對社會的影響分析 111

15.2 適應性及接受程度分析 112

15.3 風險分析 114

15.4 社會評價結論 116

第十六章  社會穩定風險分析與評估 118

16.1 編制依據 118

16.2 風險調查 119

16.3 風險識別 121

16.4 風險估計 122

16.5 風險防范和化解措施 124

16.6 風險等級 125

16.7 風險分析結論 125

第十七章  結論與建議 127

17.1 推薦方案的總體概述 127

17.2 研究結論 127

17.3 建議 129

附表: 130

1. 主要經濟技術指標 130

2. 土建工程投資明細表 131

3. 開發計劃表 133

4. 損益表 135

5. 現金流量表 137


項目

數值

單位

備注

總用地面積

99037

148.56

總建筑面積

253632.15

計容總建筑面積

182527.6

其中

住宅

169190.4

商業

4150

配套用房

4926.2

地上不計容面積

4261

其中

架空層及開閉所

4261

 

地下建筑面積

71104.55

容積率

1.80

不大于1.8

建筑基底面積

17092

建筑密度

19.3%

不大于20%

綠地率

40%

住宅總戶數

1870

總人數

5984

3.2/

機動車停車位

1938

住宅

其中

地面車位

192

地下車位

1746

非機動車停車位

1887

 


本項目總投資估算為278000萬元。

返回上一步
打印此頁
[向上]
刮刮乐怎样用微信兑奖