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可研報告/融資/發債

(岳西縣)溫泉鎮特色鎮生態旅游中心項目

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目  錄

第一章  總論 1

1.1 項目概況 1

1.2 可行性報告編制依據 3

1.3 可行性報告編制原則 3

1.4 可行性研究報告編制范圍 4

1.5 結論與建議 4

第二章  項目背景及建設必要性 6

2.1 項目背景 6

2.2 項目建設必要性 8

第三章  項目建設地址與建設條件 11

3.1 項目建設地址 11

3.2 上位規劃分析 11

3.3 區域概況 13

3.4 建設條件 15

第四章 建設內容與建設規模 17

4.1 建設內容 17

4.2 建設規模 17

第五章 建設方案 19

5.1 方案規劃 19

5.2 建筑設計 21

5.3 結構設計 24

5.4 公用工程 26

5.5 道路工程設計 36

5.6 橋梁工程設計 42

第六章  節能、節水 46

6.1 國家節能相關法律及設計規范 46

6.2 能源耗用分析 46

6.3 節能措施 47

6.4 節能效果評價 50

第七章  環境影響分析 51

7.1環境保護設計依據及規范 51

7.2環境質量現狀 51

7.3環境影響分析 52

7.4環境保護措施 55

7.5環境影響分析結論 60

第八章  勞動安全衛生及消防 61

8.1 勞動安全 61

8.2 消防 62

第九章  項目組織管理及實施進度 66

9.1 項目組織管理 66

9.2 項目實施進度安排 67

第十章 投資估算及資金籌措 69

10.1 投資估算 69

10.2資金籌措 71

第十一章  社會評價 72

11.1 社會評價目的 72

11.2 社會評價原則 72

11.3 社會評價方法 72

11.4 社會影響分析 73

11.5  互適性分析 74

11.6 利益相關者分析 75

第十二章  社會穩定性風險分析 77

12.1 編制依據 77

12.2 風險調查 77

12.3 風險識別 78

12.4 社會穩定風險識別 78

12.5 社會穩定風險度量 79

12.6 風險權重的衡量與評估 80

12.7 項目穩定性風險等級判斷 82

12.8 社會穩定性風險評價結論 82

第十三章  風險分析 83

13.1 主要風險因素 83

13.2 風險程度分析 84

13.3 防范和降低風險措施 85

第十四章   項目招標 86

14.1 編制依據 86

14.2 招標應遵循的原則 87

14.3 招標方案 88

14.4 評標要點 88

第十五章  結論與建議 90

15.1 結論 90

15.2 建議 90

附表:項目總投資估算表 92

1.1.5 項目規模及內容

項目總用地面積43336㎡(約65畝),總建筑面積67695.80㎡。

1、新建溫泉生態旅游接待中心,建筑面積18000㎡;

2、羅成老街風情街道建設工程,規劃總建筑面積49695.80㎡,包含:

1)新建羅成共享共建安置點,建筑面積49315.80㎡,可安置138戶;配套建設物業管理用房240㎡、社區養老100㎡、公廁40㎡。并完善與項目配套的供配電、給排水、道路廣場與停車位、綠化景觀及相關附屬設施等。


 

1-1  主要技術經濟指標表

項目

數量

單位

備注

規劃占地面積

43336.00

65

總建筑面積

67695.80

其中

溫泉生態旅游接待中心

18000.00

羅成老街風情街道建設工程

49695.80

其中

羅成共享共建安置點

49315.80

138

物業管理

240.00

社區養老

100.00

公廁

40.00

建筑基地面積

14508.00

容積率

1.56

綠地率

12.00

%

建筑密度

33.48

%

旅游集散廣場

2600.00

停車場

5375.00

停車位215

區間道路

377.00

m

 

2)改造老街道路,長1000m、寬10m,為瀝青混凝土路面。

3新建鋼筋混凝土平板橋2座,長60m、寬16m


1.1.7 投資估算及資金籌措

1、投資估算

經估算,本項目總投資為18000.00萬元,其中:第一部分直接工程費用16126.81萬元,占總投資的89.6%;第二部分其他費用1016.05萬元(含土地費254.20萬元),占投資的5.6%;第三部分基本預備費用857.14萬元,占總投資的4.8%

2、資金籌措

項目資金來源為申請政府財政補助。



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